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楼市调控的效果如何显现?

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发表于 2016-10-24 13:51 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
从9月30日开始,全国20多个城市相继出台楼市调控政策。有机构统计显示,半个月以来,全国54座主要城市的商品房签约量出现下降。楼市调控的效果正在初显。国家统计局新闻发言人盛来运表示,本轮房地产调控措施是必要、有效的。户型对购房者的影响大,赛园里户型图帮购房者找到理想的户型。
本轮楼市调控有哪些特点?楼市调控的效果如何显现?一些大城市限购、信贷等政策的收紧,是否会对整体经济产生影响?
数据显示,截至10月16日,全国主要的54个城市当月合计签约商品房住宅数量130944套,而9月同期签约量为137483套,环比减少约7000套。其中,一线城市北京、上海环比分别下调了42%和16%,而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。同时,二线城市楼市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅数量3.36万套,已经连续两周低于4万套。
张大伟认为,本轮房地产调控的特点是:见效速度快、执行力度强。“从2016年9月30日,北京、天津发布政策以来,有22个城市出台了不同力度的调控政策。和过去不太一样的是,执行力度非常强。过去楼市调控要见到效果的话,基本是需要两到三个月,市场才会有比较明显的效果,而且还会有一个恐慌性的‘末班车’,但是这一轮的房地产调控时间点恰好选在9月30日,而且经过一两周的市场的落地之后,市场就快速地降温,从我们来看,出台政策的城市,房地产市场基本上都是从过去可以说是恐慌形容的市场急速地冷冻,部分城市处在一个明显的降温过程中。”
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